Mini-Curso Capacitación Inmobiliaria:
"El Mejor Día para Vender Inmuebles"

| Si lo Puedes Imaginar, lo Puedes Conseguir. Sólo Necesitas Decisión. 

En cualquier curso de capacitación inmobiliaria se debería enseñar el tema que voy a desarrollar en este artículo. Es un tema que ayuda a los agentes a incrementar sus ventas un 100% y les ayuda a entender lo que significa la motivación y la ambición sana.

¿Qué día crees que es el mejor para vender un inmueble? Respuesta: el mismo día que cierras una venta.

¿Por qué? Porque justo después de cerrar la compra-venta en el Notario, o justo después de que tu cliente firme el contrato de reserva, o justo después de que el cliente haga el depósito de reserva, … es cuando tu autoestima está por las nubes. Te sientes satisfecho de ti mismo/a como vendedor inmobiliario  y profesional. Te gustas más a ti mismo/a. Te sientes un ganador/a.

Ese mismo día en que concluyes una venta es el mejor día para vender.

Muchos agentes inmobiliarios pierden esta gran oportunidad por falta de preparación mental y a veces por falta de ambición. Ya han cubierto la cuota del mes, han ganado una buena comisión con esta venta y el resto del mes ya está cubierto.

Tener ambición y aprovechar la cresta de la ola, cuando la satisfacción interior está en su punto álgido es una de las razones por las que los agentes de bienes raíces con mayor éxito tienden a vender 1-2 inmuebles cada mes.

Aprovecha tu entusiasmo, tu felicidad, tu motivación para seguir vendiendo justo después de cerrar una venta. Haz esas 4 llamadas antes de que finalice la jornada laboral y deja la cerveza para el sábado o para cuando llegue a casa.

Ahora estás eufórico y tú actitud se va a notar en la forma en que le hablarás a tus clientes.  Tu lenguaje corporal y tu voz transmiten seguridad y confianza. Los sentimientos son contagiosos, altamente transferibles entre personas. Por esta razón venderás mejor y cerrarás otra venta dentro de unos días.

|  “Curso Capacitación Inmobiliaria”: Para no Perder el Norte.

No bajes la guardia; no seas complaciente; no seas conformista, porque hoy ,que has cerrado una venta es cuando tienes todos los astros están a tu favor para acelerar la decisión de compra de muchos de tus clientes.

Recuerda: el cliente no compra cuando quieres tú; compra cuando quiere él. Hoy, tras cerrar la venta sucede algo en ti que influirá positivamente en la imagen que el cliente tiene de ti y de tu inmueble.

Hoy es el día para telefonear a ese cliente que no termina por decidirse; a ese cliente que está siendo un poco difícil. Hoy es el mejor día para vender. No lo desaproveches.

Hoy tu actitud y confianza en ti mismo es lo que te hará vender más, más rápido. Mañana es otro día y el efecto subconsciente ya se ha desvanecido.

Cerrar una venta no es el final de tu ciclo, es el comienzo que necesitabas para cerrar más ventas este mes y el siguiente y seguir así, mes tras mes. Sólo necesitas despegar, sólo necesitas la primera venta y no conformarse, porque el futuro es incierto.

Actuar así no es sólo una cuestión de actitud y motivación, es también una técnica de venta que debes utilizar: apoyarte en una venta, para conseguir otra. Y otra, y otra.

Obviamente no venderás un inmueble cada semana, pero comprobarás que venderás al menos otro mes, por esfuerzos que hiciste el pasado mes cuando vendiste un inmueble el mes anterior a ese . Esto es un ciclo.

Bien, aquí llegamos al escepticismo general de que es imposible mantener un ritmo de venta de 1-2 inmuebles al mes todos los meses. ¿Imposible? Es posible y demostrable. Lo que es improbable es que puedas llevar a vender varios inmuebles al mes, si no te preparas primero para conseguirlo; si no trazas un plan de preparación previa. Esto deberían enseñarlo en todo curso Capacitación inmobiliaria.

El mejor día para vender te llegará si te preparas durante unas semanas para coger el ritmo; si siembras esta semana para recoger en las siguientes y así sucesivamente.

Te pongo un ejemplo; si contactas con sólo 10 clientes al día durante 4 semanas, (suponiendo que realices esas 200 llamadas de forma efectiva), la 5ª semana ya estarás empezando a ver los frutos de tu trabajo y esa semana aparecerá el mejor día para vender. Si no desaprovechas este hermoso día, tendrás que volver a empezar.

| Capacitación Inmobiliaria: Cómo llegar a ese Mejor día para Vender.

Aprovecha ahora que acabas de vender un inmueble para perder tu miedo a esa llamada y para tomar más riesgos.

No te conformes con una venta que te ha generado $3.000 en comisiones. Ahora es cuando puedes doblar esa comisión, cuando te sientes más competente, más atractivo/a. Hoy, que has cerrado la venta, es el mejor día para vender.

Esta es una lección que siempre he predicado a mis alumnos. No seas complaciente, porque los clientes compran cuando quieren ellos y no cuando quieres tú. Muchos clientes necesitan ese empuje que tú no estás dispuesto a darles cuando estas bajo de moral.

A mis alumnos les recuerdo que al comenzar a comercializar una nueva promoción inmobiliaria, la parte difícil es conseguir las 2 ó 3 primeras reservas o ventas, luego es cuestión de mantenerse ahí y no ser complacientes.

Primero hay que preparar bien la estrategia y los procedimientos, luego implementarlos y nunca bajar la guardia esperando por esos “mejores días para vender”.

Si tienes experiencia en la venta de nuevas promociones inmobiliarias, te habrás dado cuenta que las ventas suelen generarse en grupos de 3-4 ventas justas en unos pocos días seguidos o incluso en un mismo día.

Sí, hay alguna venta solitaria de vez en cuando, pero la mayoría vienen en grupo. No te confundas, esto no se debe al efecto de la nueva campaña promocional que pusiste en circulación hace unos días. Es debido a la actitud que tomas ante los clientes.

La venta tiene mucho que ver con tu actitud. Motivarse no es fácil cuando un cliente te dice el viernes que te llamará el lunes para firmar el contrato y no aparece nunca. Cuando los clientes son intransigentes, impuntuales o no te dicen la verdad.

Si esto te sucede inmediatamente después de haber concluido una venta, te afectará muy poco debido a tu estado de ánimo. Por tanto, aprovecha los momentos en que no tienes que esforzarte en motivarte a ti mismo, porque la motivación aparece.

¿Qué sucede cuando un cliente te agradece de corazón tus servicios aunque no compre?  Te hace sentir bien y sabes que tu trabajo se valora. Este es un buen momento para vender.

Durante mi trabajo como coach me he encontrado con agentes inmobiliarios con un potencial enorme, pero fallan en un aspecto: en la ambición.

Son complacientes y no se esfuerzan en seguir vendiendo, porque se dicen a sí mismos, al concluir una venta, que se merecen un premio, (vamos a celebrarlo con unas cervezas), y un descanso. Que mañana será otro día. Ente enfoque les hace perder el ímpetu de la ola.

Procura que no te pase a ti y cuando te llegue el mejor día para vender aprovéchalo.

| Curso Capacitación Inmobiliaria: Crear tu propio Negocio Inmobiliario.

Como agente inmobiliario, invertir en tu capacitación es algo indispensable. Si tu meta es formarte como agente independiente o como corredor inmobiliario, es importante que no percibas tu capacitación como un gasto sino como una inversión.

Para cualquier negocio inmobiliario, la capacitación ha de ser tomada como un asunto de vital importancia, ya que el desarrollo personal y profesional de los colaboradores, implica crecimiento a largo plazo para la empresa.

Y si lo que deseas es establecer un negocio inmobiliario propio, debes saber que la capacitación inmobiliaria es fundamental para generar una empresa que crece y genera beneficios de forma rentable y escalable.

Esto se traducirá en una inmensa satisfacción tanto a nivel profesional como personal.

| Capacitación Inmobiliaria: Dominando la Mentalidad del Éxito

Si algo he aprendido en mis años como coach inmobiliario, es que el éxito en las ventas no se trata solo de técnicas o estrategias. Claro, conocer las mejores prácticas y aplicar un método estructurado es clave, pero al final del día, lo que marca la diferencia entre un agente promedio y uno de alto rendimiento es la mentalidad.

Los agentes que destacan no son los que simplemente saben vender, sino los que han entrenado su mente para actuar en el momento adecuado, los que entienden que la venta es un ciclo y no un evento aislado. Y eso, amigo mío, es algo que todo curso de capacitación inmobiliaria debería enseñar desde el primer día.

La Venta es un Ciclo, No un Golpe de Suerte
Mucha gente entra al sector inmobiliario con la ilusión de cerrar una gran venta, celebrar y descansar hasta la próxima oportunidad. Pero aquí está el verdadero secreto: las ventas no dependen de la suerte, sino de la constancia y la preparación mental.

Cuando logras una venta, tu confianza se dispara y es el momento ideal para impulsar tu siguiente cierre. ¿Por qué? Porque en ese momento:

✓ Tu energía es contagiosa.
✓ Tu credibilidad está en su punto más alto.
✓ Tu estado mental es el de un ganador.

¿Sabes quién más lo nota? Tu cliente potencial.

Esa seguridad, esa convicción en tu tono de voz y lenguaje corporal, son la chispa que puede hacer que alguien que estaba dudando tome la decisión de comprar. No desperdicies esa oportunidad.

Cómo Aprovechar el Mejor Día para Vender
Ya tienes claro que el mejor día para vender es justo después de una venta, pero, ¿cómo puedes estructurar tu rutina para sacarle el máximo provecho? Aquí van tres estrategias clave:

1️.- Agenda y ejecuta llamadas estratégicas
Ese cliente indeciso que te ha dicho “déjamelo pensar” necesita escucharte hoy. Llámalo, mándale un mensaje de seguimiento o un correo con información valiosa. Tu entusiasmo será clave para ayudarlo a tomar acción.

2️.- Refuerza tu red de contactos
Tómate 30 minutos para pedir referencias a tus clientes recientes. Cuando alguien acaba de cerrar una compra contigo, su satisfacción está en su punto más alto. Es el momento perfecto para preguntar:

“¿Conoces a alguien que también esté buscando una propiedad?”

Este pequeño hábito puede generar un flujo constante de nuevos prospectos sin que tengas que invertir en publicidad.

3️.- Comprométete con tu capacitación
La formación constante es el pilar de los agentes más exitosos. No se conforman con lo que saben hoy, sino que buscan perfeccionar sus habilidades continuamente. Inscribirte en un curso de capacitación inmobiliaria es una de las mejores decisiones que puedes tomar para mejorar tus técnicas de venta y reforzar tu mentalidad ganadora.

Capacitación Inmobiliaria: Tu Pasaporte al Crecimiento Sostenible
Ser un agente inmobiliario exitoso no es cuestión de suerte, sino de preparación. Si inviertes tiempo en aprender, desarrollar tu mentalidad y aplicar estrategias probadas, te aseguro que no solo venderás más, sino que lo harás de manera más consistente y con menos esfuerzo.

Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo ¿Crees que los cursos de capacitación inmobiliaria debería enseñar técnicas de motivación? Tu opinión nos interesa. Gracias.

Ahora sigue con la lectura de este artículo: → “Cómo Vender Una Casa: Diferentes Percepciones”