“SEO para Inmobiliarias.
Un Caso Práctico
Bastante ilustrativo”.

| El SEO no lo es Todo; pero si una Pieza Clave del Marketing Inmobiliario Online.

Algunos de mis alumnos me han solicitado que les dé algunos consejos sobre SEO para inmobiliarias o cómo aumentar el tráfico a su sitio web.

Creo que lo mejor es exponer un caso práctico real de una agencia en la ciudad de Lima a la cual estoy asesorando en cómo se debe aplicar el SEO para inmobiliarias.

Utilizando la estrategia de SEO adecuada, el  sitio web de la agencia inmobiliaria ha pasado de tener un promedio de 447 visitas al mes a tener un promedio de 957 visitas al mes, el 1º mes en que aplicamos las técnicas de SEO. Y esto es sólo el comienzo.

Con un presupuesto muy ajustado, la agencia inmobiliaria sólo captaba clientes en internet con algunos anuncios en clasificados gratuitos y en 2 portales inmobiliarios importantes de Perú: www.AdondeVivir.com  y www.urbania.pe. Aunque su sitio web estaba bien diseñado, la web sólo tenía 6 meses de existencia y no se había realizado ningún trabajo de SEO.

| SEO para Inmobiliarias. Utiliza la Herramienta de Google.

Lo primero que hicimos fue utilizar la herramienta de Google para Palabras Clave. Un promedio de 447 visitas al mes no estaba nada mal si consideramos que con sólo 6 meses de vida un 78% eran nuevas visitas y un 22% visitas que volvían otra vez. Sin embargo, las solicitudes de información eran muy escasas y era necesario incrementarlas.

Lo primero que se debe hacer en una estrategia de SEO para inmobiliarias es buscar las palabras clave más usadas en la búsqueda de Google en su área geográfica dependiendo del servicio y productos inmobiliarios que se ofrecen.

Esta agencia inmobiliaria en Lima genera la mayoría de sus ingresos con alquileres; por lo que utilizamos la herramienta Google Keyword Tool para saber cuáles eran las palabras claves más utilizadas cuando se busca alquiler en la ciudad de Lima.

Los resultados fueron muy reveladores. Obtuvimos unas 7 palabras clave que la agencia no estaba utilizando en el texto de su sitio web referente a alquileres, ni en su publicidad online.

Encontramos verdaderas perlas. Por ejemplo:

  • alquiler de minidepartamentos en lima = 1.000 búsquedas /mes
  • alquiler departamentos lima = 1.000 búsquedas /mes
  • departamentos en alquiler lima = 880 búsquedas/mes
  • alquiler de departamentos en lima = 5.400 búsquedas
  • alquiler de casas en lima  = 720

(El número representa las búsquedas mensuales de media).

Para crear la estrategia de SEO para inmobiliarias, seleccionamos un total de 9 palabras clave diferentes relacionadas con el alquiler de inmuebles en Lima y 5 palabras claves relacionadas con la compra de inmuebles en la ciudad de Lima. Esto para empezar. Mejor centrarse en la calidad que en la cantidad.

| SEO para Inmobiliarias. Utiliza un Especialista.

El siguiente paso en la estrategia de SEO para inmobiliarias fue re-diseñar un poco el sitio web e incluir estas palabras clave, de forma estratégica, en el texto de cada página.

Luego preparamos una descripción de 100-150 palabras de cada una de las páginas del sitio web, incluyendo palabras clave de búsqueda relacionadas con el contenido de la página. Y por último, contactamos con un freelance, especialista en SEO, a través del sitio web www.fiverr.com

Este especialista en SEO para inmobiliarias creó manualmente 30 PR9 SEO. Enlaces La Mejor Calidad Alto Page Rank de Google  por un costo de $25.

Cada 15 días le pedimos a este especialista que mejorara el ranking de cada página web enviándole una descripción y 3 palabras clave de una página determinada del sitio web.

El resultado, sólo con esta estrategia fácil, rápida y muy económica, ha sido un promedio de 957 visitas en el 1º mes de imprentar la estrategia. Al 3ª mes (estamos esperando a que finalice el 4º mes para tener la cifra exacta), el sitio web ya ha alcanzado los 1.462 visitas al mes.

Para algunos puede que estas cifras no sean significativas, pero cuando finalice el año esperamos que las visitas orgánicas al sitio web, (lo sabremos a través de Google Analytics), supere las 7.000.

El costo de esta estrategia de SEO para inmobiliarias ha sido, hasta la fecha de $30 al mes; un total de $120 dólares.

| SEO para Inmobiliarias. Aumenta el Tráfico con un Blog.

Cabe decir que al mejorar el SEO se ha incrementado las solicitudes de información y se está vendiendo más. Ahora ya se tiene presupuesto para invertir en Google Adwords y en Facebook.

Por supuesto, esta publicidad aumentarán las visitas al sitio web, pero lo importante aquí son las visitas procedentes de la búsqueda orgánica; en otras palabras gracias al SEO.

Sin embargo, lo que va a aumentar mucho el SEO para esta inmobiliaria es la creación de un blog. El blog es el medio más efectivo para incrementar el tráfico en el sitio web. No se trata sólo de publicar artículos interesantes en el blog.  Hay que buscar las palabras clave con más búsquedas para compra de casa o apartamento en varias zonas de Lima y redactar el artículo con esas palabras clave.

Por ejemplo, este artículo tiene como palabra clave “SEO para inmobiliarias” y tú lo estás leyendo, porque lo has encontrado en Google al teclear esta palabra clave o alguna similar.  Si te fijas en el artículo, la palabra clave aparece en el título, en cada subtítulo y de vez en cuando entre el texto.

A veces incluirla en el texto no es fácil; por eso te parece que la frase “…SEO para inmobiliarias…” no esta dentro de un contexto gramatical del todo correcto. Esto se debe a que necesito poner esta palabra clave con una densidad adecuada en el texto para obtener el máximo SEO.

Esto es precisamente lo que hace la agencia cuando redacta sus artículos con palabras clave. Por eso sabemos que antes de final de año el sitio web tendrá más de 7.000 visitas de forma orgánica.

Una estrategia de SEO para inmobiliarias es mucho más rentable para aumentar tráfico, que una campaña de promoción en medios sociales y en buscadores. Ciertamente es más económica.

Por favor, comparte este post con tus compañeros de profesión y déjanos un comentario. ¿Cuál es la parte del SEO para inmobiliarias que es más difícil para ti? Tu opinión nos interesa. Gracias.

Otro artículo de este blog que te puede interesar: “Adiós Jefe. Me voy a Montar una Inmobiliaria”.

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6 comentarios en ““SEO para Inmobiliarias. <br>Un Caso Práctico <br>Bastante ilustrativo”.”

  1. Estimado Carlos

    Yo usé WordPress para más de 32 sitios web (para ganar comisiones como afiliado) desde el 2,006 y llegué a odiarlo porque se malograba a cada rato (que había incompatibilidad con PHP, que el plugin estaba desactualizado y la de perla era que todas las palabras con acentos se cambiaban por caracteres extraños -esto seguro por el MySQL – y la perla de las perlas – ataques de DDOS con los que tuve que lidiar y miles de intentos de hackeos) y aunque yo podía resolver los problemas, pues me harté y comencé a usar Blogger (un blogspot gratis) que nunca me da problemas.

    Ya sé que pierdo algunas cosas, pero NUNCA tengo problemas.
    Ahi está mi sitio: https://QuieroVenderCasa.blogspot.com

    Por cierto, estoy implementando tu estrategia de email marketing y estoy muy agradecido por tu reporte. Ya conocía todas esas técnicas desde hace muchos años, pero nunca las había implementado para el sector inmobiliario, lo cual me ha salvado de mucha prueba y error.

    De hecho cuando crezca más mi negocio inmobiliario crearé un WordPress, pero ya hasta miedo me da.

    • Buenos días Andrés. Gracias por tu comentari. Blogpost esta bien y también lo recomiendo, pero Word Press es lo mejor una vez lo diseñas adecuadamente. para este tipo detrabajo necesitas comprar una plantilla determinada. No todas las plantillas que ofrece WP son las recomendables para un blog, sobre todosi deseas rentabilizarlo con AdSense, lo cual te recomiendo. Un saludo

  2. Gracias por los consejos, los seguiremos! (algunos ya los tenemos en acción).
    Los casos prácticos siempre resultan de gran ayuda.
    Cuál dirías que es la mejor plataforma para una web inmobiliaria? Una vez empiezas a tener una base de inmuebles realmente considerable.

    Sería de gran ayuda tu consejo, esta es nuestra web http://www.inmobiliariacasal.com por si quieres visitarla.

    Gracias.

    • Buenos días. Gracias por visitar mi sitio web y pro tu comentario.La mejor plataforma para una web inmobiliaria es Word Press sin ninguna duda. he visitado tu sitio web y podrías posicionarla mucho mejor online si utilizaras Word Press. Utilizando las palabras clave adecuadas en base a las oficinas que tienes puedes ahorrarte mucho dinero en SEO. El SEo lo puedes y debes hacr tú mismo en el sitio web. Esto es algo que muchos webmaster no te dicen, porque la información es poder. Para empezar, debes crear artículos en tu sitio web con labras calve. El plugin de Word Press, que es gratuito), se indicará si cada artículo esta bien optimizado antes de publicarlo. De esta forma puedes aparecer en la 1ª página de Google en menos de 1 mes, digan lo que te digan los webmasters. Por ejemplo. La pasada semana conseguimos la 1º página para la palabra clave “oficinas en Mexicali” con un artículo que redactamos el 8 de mayo. ¡No esta nada mal! Si eliges la palabra clave adecuada a veces tienes estos resultados y en otras ocasiones tarda de 6 semanas a 3 meses el posicionarse los artículos.

      Y luego viene lo mejor. Con Word Press y con una descripción de unas 800 palabras por inmueble, podrías posicionar esos inmuebles en Google igual que se posicionan los artículos. Este es el mejor SEO que puedas hacer en tu sitio web. Por otra parte, esta el optimizar cada página de tu sitio web con palabras clave. Esto lo puedes hacer si cambias tu actual sitio web a un diseño, (hay cientos) de Word Press. para saber como mis alumnos consiguen más ventas a través de las descripciones de inmuebles puedes descargarte este informe sobre “Copywriting Inmobiliario” en este enlace: https://carlosperez.sendmedetails.com/copywriting-inmobiliario Un cordial saludo.

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