Cómo llegué a ser
Coach Inmobiliario

Cómo llegué a ser
Coach Inmobiliario

“Mi trayectoria profesional
no es una línea a 45º.
De lo cual me alegro”.

“He avanzado, he retrocedido, he vuelto a avanzar y retroceder;
y en este ciclo de sube y baja, sigo alcanzando mis objetivos. Estoy satisfecho”.
“He avanzado, he retrocedido, he vuelto a avanzar y retroceder; y en este ciclo de sube y baja, sigo alcanzando mis objetivos.
Estoy satisfecho”.
Te cuento un poco sobre mí
Te cuento un poco sobre mí

Te cuento un poco sobre mí para ayudarte a decidir si soy la persona que podría ayudarte a mejorar tu negocio inmobiliario.

Mi nombre es Carlos Pérez-Newman y mis logros profesionales son los suficientes para poder facilitar hoy, después de + 30 años en el sector inmobiliario, un servicio de coaching profesional que da resultados.

Prueba de ello son los resultados que han conseguido muchos de mis alumnos y todos mis clientes.

No lo sé todo, pero durante mi trayectoria profesional en este sector inmobiliario, del que estoy enamorado, he aprendido algo, y mucho de ese “algo” me ha costado sacrificio, tiempo y dinero.

No pretendo ser humilde, domino muy bien el marketing y la venta inmobiliaria y esto me capacita para ejercer de coach para agentes inmobiliarios, agencias y promotoras. Y sigo poniéndome al día con las nuevas técnicas de marketing online. El aprendizaje no tiene fin.

No lo sé todo, pero durante mi trayectoria profesional en este sector inmobiliario, del que estoy enamorado, he aprendido algo y mucho de ese “algo” me ha costado sacrificio, tiempo y dinero.

No lo sé todo, pero durante mi trayectoria profesional en este sector inmobiliario,
del que estoy enamorado, he aprendido algo,
y mucho de ese “algo” me ha costado sacrificio, tiempo y dinero.

Entré en este sector de casualidad. Y entré por dinero. Después de graduarme en la Universidad, en Londres en Administración de Empresas, comencé a trabajar en el sector financiero en la City de Londres.

Tras unos años bastante felices y productivos, una empresa de head-hunters me captó para una empresa inmobiliaria. Cambié de trabajo por dinero, no porque me atrayera el sector inmobiliario. 

La nueva empresa me destinó a la Costa del Sol, en España, a vender inmuebles a ciudadanos británicos. Vendía inmuebles como caramelos en la puerta de un colegio, no porque fuera un buen vendedor; sino porque la libra esterlina estaba altísima, había una demanda increíble y trabajaba para una empresa de prestigio.

A pesar de tener un trabajo casi “ideal”; pronto me sentí descontento, porque mi trabajo no era satisfactorio y porque me di cuenta, (gracias Ángel de la Guarda), que podía ganar más dinero y obtener más satisfacción trabajando en este sector para mí.

Creé una consultoría inmobiliaria en Londres con otro socio para vender casas y apartamentos en la costa española.

Poco a poco, con altos y bajos, en sólo 4 años nos labramos un nombre en el mercado hasta tal punto que promotores españoles y portugueses nos buscaban para que les vendiéramos sus proyectos sobre plano en el Reino Unido.

Fueron años intensos y no puedo decir que lucháramos demasiado o trabajáramos duro para conseguir muy buenos resultados. Implantamos un método de captación y venta que todavía hoy creo es uno de los mejores que han existido en el mercado.

Éramos profesionales porque nos formamos bien; vendíamos un montón porque éramos profesionales y teníamos un equipo bien formado porque invertíamos tiempo y dinero en formación. Durante estos años me invitaron como conferenciante y para impartir seminarios en España, México, Colombia, Venezuela y Argentina.

Al final decidí que necesitaba un descanso lejos del sector inmobiliario para dedicarme a otros proyectos personales y decidir cual iba a ser mi próxima andadura en este sector. 

Ah! pero tenía un Ángel de la Guarda que cuidaba de mí! Fue precisamente en esos años  cuando llegó la crisis inmobiliaria a España que a mi no me afectó y cuando descubrí INTERNET.

Internet. ¡Wau! Esto sí que me cambió la vida. Esto de enviar y recibir mensajes a través de algo llamado email o buscar información en algo llamado Yahoo! o Google me entusiasmó.

"Implantamos un método de captación y venta que todavía hoy creo es uno de los mejores que han existido en el mercado".

Implantamos un método de captación y venta
que todavía hoy creo es uno de los mejores que han existido en el mercado.

A medida que conocía más sobre internet, más me atraía. Durante un curso intensivo en Londres sobre marketing online, fue cuando me di cuenta que internet era el medio ideal para poner en práctica el proyecto que tuve en su día y había guardado en el cajón: coaching inmobiliario y formación en un sector que necesitaba de estos servicios desesperadamente.

Y aquí me tienes. Con este sitio web, con mis cursos, tutoriales y servicio de coaching. No he mencionado mis altos y bajos y muchos detalles de mi trayectoria, porque en realidad ¿a quién le importa?

A la gente inteligente sólo le interesa saber qué les puedo aportar para mejorar sus vidas profesionales. Aunque siempre viene bien saber algo de mi trayectoria profesional y conocerme un poco como persona antes de contactar conmigo.

Soy consciente de que hay gente a la que simplemente no le va a gustar mi cara o no le voy a caer bien. Mejor no me contacten y así nadie pierde el tiempo.

Otro factor que tampoco me quita el sueño es que, mi forma de enfocar el negocio inmobiliario y de cómo debería trabajarse en el sector inmobiliario, tiene algunos detractores.

Sí, tengo algunos detractores que considero vienen con el territorio. Por otra parte, cuento con la inmensa satisfacción de contar con bastantes alumnos y clientes en varios países eternamente agradecidos. Y parece que la cifra va creciendo. Esto no se paga con dinero.

¿Soy un Coach o un Mentor?
¿Soy un Coach o un Mentor?

Una pregunta que requiere una clara respuesta para que puedas tomar una decisión correcta antes de contactarme, es sí soy un coach o un mentor.

El coaching y el mentoring son 2 términos similares vinculados al desarrollo de las habilidades y conocimientos en las personas, principalmente en el entorno laboral. Pero no son lo mismo; existiendo una serie de diferencias fundamentales entre ambos.

Al analizar las funciones que desempeña un coach y las que desempeña un mentor, mi actividad tiene un poco de las dos. Debido a lo particular de mi trabajo en el sector inmobiliario, puedo decir que actúo como coach y mentor según la situación y en base a lo que me solicitan mis alumnos y clientes.

Mi estrategia personal, probada y efectiva, se fundamenta en el dominio de la comunicación en la venta; en un conocimiento exhaustivo del producto, en el enfoque de “ayudar a comprar y no en vender”, en dominar el marketing inmobiliario de contenidos y en mis 3 Reglas de Oro de la Venta Inmobiliaria.

Al implementar mi estrategia con varias técnicas de venta específicas para el sector inmobiliario, se consiguen unos resultados muy superiores a los habituales en este sector.

Algunas frases que han mejorado mi trabajo y mi vida.
Conóceme un Poco Mejor. Así Trabajo.
Conóceme un Poco Mejor. Así Trabajo.

¿Qué haces durante la primera hora de tu jornada laboral?

“Comprobar mis correos entrantes y clasificarlos. Recibo bastantes correos al día y por el momento sólo puedo responder un 60% de ellos; el resto los responde mi ayudante Elvira, (tener a Elvira es otra de las cosas que debo agradecer a mi Ángel de la Guarda)”.

¿Cuáles son las apps o herramientas sin las que no puedes vivir?

“No soy muy amigo de la tecnología para mi vida personal. Sólo la utilizo en mi trabajo si puedo obtener un rendimiento real”. Hoy no podría realizar mi trabajo sin YouTube, (amo YouTube), sin Facebook,sin AWeber, sin Google Analytics, sin WordPress, sin Skype o Zoom y sin el diccionario WordReference. Ultimamente me he convertido en un crack del ChatGPT, porque me ahorra mucho tiempo".

¿Qué otros gadgets son imprescindibles además de tu móvil y el ordenador?

“Procuro utilizar poco el móvil, (tengo Skype y Zoom que son geniales) y la verdad es que no me gustan muchos los gadgets. Bueno, utilizo el WhatsApp con mis clientes para llamadas internacionales y comunicación diaria. Eso es todo".

¿Cuál es tu espacio de trabajo preferido?

“Mi oficina. Y cuando tengo un problema que me está quitando el sueño, me voy a correr o a caminar. Siempre encuentro buenas soluciones cuando estoy en movimiento”.

¿Cuál es tu mejor truco para ahorrar tiempo?

“Haber adquirido el hábito de la planificación y de la buena programación. En mi trabajo es imprescindible la buena organización”.

¿Cómo gestionas tu lista de tareas?

“No las gestiono muy bien. Establezco tareas semanales y luego las clasifico en tareas diarias procurando cubrir el 60% de las tareas. Esa es mi meta: cumplir el 60%. Con esta meta en mente muchas semanas cumplo el 75% y raramente el 90%. No puedo trabajar de otra forma, porque todas las semanas algun cliente me pide algo y tengo que solucionar el problema".

¿Cuál es tu secreto para ser productivo?

“La visualización. Si quieres algo en la vida visualízalo una y otra vez y el mundo se pondrá de tu parte para que lo consigas. Y cuando digo el mundo, no exagero”.

¿Cuál es tu rutina para desconectar del trabajo?

“No tengo rutina. Yo nunca desconecto del trabajo, porque mi trabajo es mi vida. Trabajo en lo que me gusta y de una u otra manera siempre estoy pensando en algo relacionado con mi trabajo. Eso no quiere decir que socialmente este hablando constantemente de mi trabajo. En realidad, hablo poco sobre mi trabajo en mi vida social, porque no quiero ser aburrido. A la gente le gusta hablar sobre sí misma y escuchado aprendes cosas sorprendentes".

¿Qué haces antes de ir a dormir?

“No tengo una rutina. Hago vida familiar. No me gusta leer en la cama, por lo que cuando no me siento a leer algo, accedo a YouTube donde puedes distraerte un poco y sobre todo aprender lo que quieras. YouTube en la mejor Universidad que existe”.

¿Qué consejo ofrecerías a un futuro emprendedor inmobiliario?

“Hoy, en el sector inmobiliario para tener éxito tienes que formarte en varias disciplinas que se engloban en 3 grupos: 1º.- comunicación, (saber escuchar, saber hablar y saber escribir); 2º.- marketing inmobiliario digital y 3º.- nuevas habilidades de negociación y venta. Cuanto antes las aprendas antes alcanzaras tu objetivo". Puede que el 1º grupo te sorprenda; pero si conoces el sector inmobiliario como yo, sabes que tengo razón.

¿Cuál es el mejor consejo que has recibido?

“Para mejorar mi vida personal, varios. He tenido esa suerte. Para mejorar mi vida profesional, el mejor consejo que me han dado es algo así como: “Carlos, recuerda que el dolor es inevitable, pero el sufrimiento es opcional”. Un consejo que me ayuda en muchas ocasiones y siempre me viene a la mente en los momentos complicados”.

Llena el espacio en blanco:

“Siempre desea lo mejor, pero prepárate para lo peor”.

Comentarios

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64 comentarios en «Por qué soy Coach Inmobiliario. <br>Mi trayectoria profesional.»

  1. Hola Carlos,
    Estoy siguiendo tu curso de Udemy porque quiero establecer mi negocio como agente inmobiliario. Me gustaría más información sobre tu programa de coaching.

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  2. tengo muchos años en el ramo inmobiliario, estoy retomando los servicios inmobiliarios de venta de casas y terrenos, estoy empezando solo y no sé por donde comenzar, me siento algo perdido, he tomado algunos de tus cursos que me parecen geniales, hace tiempo que lo hice, por dónde me sugieres empezar, tengo 37 años de experiencia pero siempre tenemos mucho que aprender.

    Si tengo algunas casas a la venta sin exclusivas y varios desarrollos a la venta sin exclusivas.

    Necesito ayuda

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    • Buenso días Ángel. Gracias por visitar este sitio web y por tu comentario.¿Por dónde comenzar? Ojalá tuviera una respuesta acertada para esta pregunta, porque debería ser una respuesta en base a tu situación personal y objetivos. En principio comenzaría preparando un plan personal, (nada de planes de marekting o similares), donde incluyes cual es el potencial de ingresos en tu zona. Esto se hace para establecer objetivos de captación, de venta, presupuesto mensual y beneficios. Luego recomiendo mejorar tus conocimientos de marketing digital, sobre todo de campañas en facebook Ads y en YouTube ads. Me es dificil darte recomendaciones concretas, porque, ya digo, todo depende de tu situación personal. Estoy seguro que con tu experiencia conseguiras crear ese plan y saber lo que debes hacer para alcanzar tus objetivos. Hazlo poco a poco. Sin prisas pero sin pausa. Que es lo más dificil. Un saludo.

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  3. Hola Carlos!!.. Estoy empezando con muchas expectativas en el mundo de las ventas de este sector. Sigo tu canal de youtube y me parece fantastico. Un abrazo.

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  4. Creo que un mentor acelera muchísimo el proceso de aprendizaje, por ejemplo hace tiempo usted Señor Carlos me ayudo en la venta de una bodega en Santiago de Cali, también quisiera cotizar una landing page para la venta de un apartamento, escribí a su correo varias veces pero no he tenido respuesta, mi correo es katherinemartinezx@gmail.com, quedo atenta muchísimas gracias!!!

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    • Buenos días Katherine. Gracias por visitar este blog, por tu comentario y siento no haber respondido a tu email. En vez de invertir en el siseño de una landing page para vender un de`partamento te recomiendo invertir ese dinero en una campaña en Facebook Ads de clientes potenciales. Este tipo de campaña ya trae consigo una especie de embudo que funciona bien en Colombia. Uno d emis clientes consigió vender una casa en Normandía, en Cali en 3 meses con este tipo de campaña. Costo de la campaña, menos de 300 dólares.

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  5. Hola Carlos, la verdad estoy aprendiendo demasiado bien contigo, muchas gracias por compartirnos todo lo relacionado a esta bonita profesión.

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    • Gracias Maite pro visitar nuestro sitio web y pro tu comentario. Regularmente imparto Webinars gratuitos y de alto valor para los agentes inmobiliarios. Proximamente recibirás una inviatación para el siguiente sobre Facebook Ads para inmobiliarios.

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  6. Una Excelente Persona y Profesional, he comprado algunos de sus cursos que me han ayudado bastante y aun así sigo aprendiendo cada vez que leo alguno de sus maravillosos artículos. Saludos desde Cali!

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    • Gracias Katherine por tus palabras. Aprovecho la ocasión para recomendar que mejores tus conocimientos de Facebook Ads. En YouTube encontrarás los videos de Felipe Vergara. Te ayudarán mucho a conocer mejorFacebook y hacer buenas campañas. Cuando imparta un Webianr sobre Facebook Ads te enviaré una invitación. Un saludo cordial.

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    • Gracis Alfredo por visitar este sitioweb y por tu comentario. La principal habilidad de un coach es la capacidad de facilitar el desarrollo personal y profesional de sus clientes a través de un proceso de acompañamiento, reflexión y acción. Hay que saber escuchar y tener paciencia.

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  7. conocí tu canal por esas casualidades de la vida debido a mi interés por el rubro y a diferencia de otros coaching, no complicas más lo que ya es complicado, por ende se me hace fácil entender tu perspectiva y eso me agrada.
    Saludos cordiales desde Chile.

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  8. Amigo Carlos Newman
    felicitaciones por ser inmensamente, el mejor en cada video que nos regala, éxitos en todos sus maravillosos proyectos, bendiciones

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  9. Carlos, buenos dias, un gusto… conocí hace poco tus videos y tu pagina; felicidades por tan completa y generosa información.

    Un saludo cordial desde Buenos Aires, Argentina.

    Atentamente,

    Maximiliano Pablo Götz
    Corredor Público Inmobiliario
    CUCICBA • CMCPSI • REALTOR®

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  10. Saludos Carlos

    He estado siguiendo tu canal en youtube y en realidad me gusta como compartes tu conocimiento y experiencia en el campo inmobiliario.
    Muchas gracias por compartir

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  11. Carlos muy agradecido por sus Tips que nos das, la verdad todo lo que aprendo trato de llevarlo a la acción, después de ver la charla “Cómo Captar Clientes y Propiedades SÓLO con tu Sitio Web”, me cambio mi perspectiva de ver la importancia de la página web. Exitos….

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    • Hola Dayro. Gracias por tu comentario y por visitar este sitio web.
      Recibirás un correo con nuestra guía informativa gratuita más reciente.
      ¡Que disfrutes de su lectura!
      Esperamos volver a verte pronto.
      Saludos cordiales,
      Carlos Pérez-Newman
      CP Coaching Inmobiliario

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  12. Hola Carlos
    te llevo leyendo algunos días y los conocimientos que impartes me parecen interesante.
    llevo recién 03 meses en el sector inmobiliario soy trabajadora estatal en lima Perú y en mis días libres, trabajo como asesora inmobiliaria
    por lo tanto, me gustaría saber cual de tus libros me ayudaría a optimizar mejor mi tiempo para usar las redes sociales y hacer captaciones por ahi.
    o tal vez, tengas otra sugerencia.
    saludos cordiales.

    Responder
  13. Hola Carlos! Me llamo Paola, desde Argentina, me recibí de Martillera en junio de 2021 y aun no he dado un paso adelante. Tengo una gran tendencia hacia el trabajo independiente lo que me hace difícil pensar en trabajar para una franquicia. Pasa que estoy necesitando una inyección anímica, en este país el sector está muy parado por lo tanto, qué me recomendarías? hacer una charla con vos ó comenzar con el curso ” Cómo captar propiedades “? Desde ya muchas gracias. Saludos cordiales!

    Responder
    • Buenas tardes Paola. Gracias por visitar nuestro sitio web y por tu interés. Creo que lo mejor es agendar una breve reunión pro Skype antes de comprar el curso. Así puedo explicarte cual es su contenido. El contenido del curso lo puedes aplicar en cualquier país, pero necesitas tener un sitio web para sacarle el máximo partido. Si te recibiste de Martillera lo mejor es trabajar de forma independiente. Por el momento entra en este enlace y descarga el Informe Inmobiliario: “Lo que se Necesita para Tener Éxito como Agente Inmobiliario”. Te dará una idea de cómo debes preparar tu hoja de ruta. Este es el enlace: https://tupuedesvendermas.com/guia-exito-agente-inmobiliario/

      Por otra parte, por favor, envíame un email a: carlos@tupuedesvendermas.com sugiriendo un día de la próxima semana para organizar una reunión por Skype. Un saludo.

      Responder
  14. Buenos días carlos. Soy vladimer, vivo en España, soy autonomo. Me apasiona el mundo inmobiliario, estoy formándome como inversor inmobiliario y estoy convencido que me ase falta un apoyo de un mentor.
    Me gustaría saber si me podría ayudar y aconsejarme el camino corecto.
    Un saludo

    Responder
  15. Deseo invertir en el mercado inmobiliario y quisiera un mentor porque deseo sacar el máximo provecho a mi inversión y deseo aprender a cabalidad todo concerniente a las bienes raíces

    Responder
    • Buenos días Luz. Gracias por visitar mi sitio web y por tu email. Siento no haber podido contestar antes. Para poder ayudarte necesitaría que me dieras un poco más información: Tipo de inmuebles y zona donde deseas invertir. Por favor envíame la información a carlos@tupuedesvendermas.com Asimismo indícame el lugar donde reside y sugiere un día y hora para hablar por Skype o Zoom. Un saludo cordial

      Responder
  16. Carlos , en primer lugar , debo decirle que gente como usted es muy poca , es decir , ayudar a los que lo necesitan seguramente lo llenara de bendiciones , pues lo que hace grande a una persona , es la trascendencia que se logra en la ayuda hacia los demas , reciba mi mas apreciable reconocimiento y que Dios lo bendiga . por otro lado , quisiera preguntarle y si es posible me diera un consejo sobre como puedo conseguir un mentor para iniciarme en el mundo de los bienes raices , soy jubilado , pero tambien siempre he sido un emprendedor y aunque hasta el momento todo han sido fracasos , no me importa , debo seguir adelante y en el ultimo tranco de mi vida , debo lograr mis objetivos , le pido me aconseje como puedo conseguir un mentor . Le agradezco y me pongo a sus ordenes .

    Responder
  17. Hola Carlos, tú abogas que es más rentable convertirte en agente autónomo que trabajar para una franquicia. Me gustaría conocer tu opinión sobre algunas cuestiones:
    * ¿cómo solucionas el tema de una marca que te respalda?, los clientes no te conocen a no ser
    que sean por referencias de otros clientes anteriores; la marca, si es buena, transmite de
    entrada cierta confianza al cliente. Debo anunciarme por mi nombre o es mejor crear una
    marca comercial?
    *¿Qué medios necesitas para funcionar como asesor independiente? ¿Necesito oficina
    comercial? si es el caso, en una oficina en planta o, más bien, en un local puesta calle?
    * ¿Si no tienes siquiera oficina y sólo trabajas en casa, Cómo resuelves el tema
    de la oficia para firmar los contratos o reunirte con los clientes en las negociación?
    * ¿Considero que no tener oficina al público hace que la credibilidad hacia nosotros descienda
    a pasos agigantados.
    * ¿Cuando seria oportuno, bajo qué condiciones del proceso es conveniente dar el paso, soltar
    amarras y dar el paso de empezar a caminar solo en el mundo inmobliario?
    * ¿Qué experiencia en el sector; medios económicos, oficina o local puerta de calle
    Es definitiva qué ideas y errores deberíamos llevar a cabo para tener éxito como agente
    autónomo. Como propondrías la transición de agente en franquicia a agente independiente.
    Con qué medios contar?, ¿Qué equipo humano reclutar?

    Un cordial saludo Carlos,
    y enhorabuena por tu dedicación y profesionalidad.

    Rafael Hernández

    Responder
  18. Carlos he llegado acá buscando diferencia competitivas para el sector Inmobiliario.
    Agradezco tu preocupación y aportes, me gustaría consultarte si tienes testimonios en tu web o casos de exitos de algunos de tuas alumnos.
    Recibe mis saludos y agradecimientos por tus aportes.

    Responder
    • hola un gusto enorme encontrar este personas como Carlos Pérez..
      su sencillez y humildad lo transmite en el texto.

      me gustaría que me brindes información de tus cursos de Copyrighin Inmobiliario.
      saludos desde Lima – Perú

      Responder
  19. Hola Carlos . Me gustaría saber si conoces safti . Yo no tengo experiencia en el mundo inmo pero me atrae mucho esta profesión siempre me gustó aunque no tuve oportunidad de trabajar en algo así. Desde safti hacen agentes inmobiliarios independientes y te dan soporte y formación por 84€al mes y una buenas comisiones por ventas . Crees que estoy en el camino correcto o por el contrario debería dejarlo ya que no tengo experiencia y me tengo w hacer autónomo .Muchas gracias
    Saludos

    Responder
    • Buenos días Ana. Gracias por visitar mi sitio web y por tu comentario. No conozo SAFTI. Buen, he visitado su sitio web gracais a ti para ver de que se trata y analizaar su contenido. Mi opinión es que convertirse en una agente inmobiliario autónomo es más rentable que trabajar para una franquicia. Sin embargo, creo firmemente que una experiencia de varios meses trabjando en un franquicia será una excelente experiencia para cuando decidas independizarte.

      Incluso puede que te sientas contenta trabajando para la franquicia. Mi opinión es probar por unos meses trabajando en la franquicia y luego decide. Si en un futuro decides crear tu propio negocio inmobiliario, nuestros cursos te ayudarán tremendamente. Un saludo cordial y toda la suerte del mundo.

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Testimonios

Estos son los testimonios y reseñas que hacen algunos alumnos
de varios países sobre la formación que imparte Carlos Pérez-Newman
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